房价背后的故事:为什么房价下调但一些售楼处的房价并没有降?

来源:聚财网 | 2019-01-28 21:57:51 作者:
从中国目前这个大环境方面来看,房价暂时可以说是只升不降的,国家只是调控,也没有具体下调房价的定价,售楼处更不会去降低房价,降了难道就一定会有人买吗?向来都是买涨不买跌的!

首先、房地产商不可能下降房价,如果地产商降价,就意味着要让出更多的利润,很有房地产开发就是为了赚大钱,怎么可能自己降价,除非出现一直卖不出去,房地产商才会想办法通过各种优惠、补贴,看好了,是优惠、补贴,但是不会降价。6u4聚财网

其次、经济的GDP中,房地产所占比例很重,具体的数据又有多少能算的清呢?房地产牵扯到各个行业的发展问题,降价会带来很多很多行业同时降价,不是只单纯去看待房地产这个个体。6u4聚财网

再者、房子是刚需,人的衣、食、住、行问题,除了房子,衣、食、行都好解决,也都容易生产,并且竞争大,选择性多,并且是更新换代的东西,不像房子是买了以后基本多少年不动了,其他的都是这么方便,需求性不是那么强烈和必须,唯独就是房子,是不动产,牵扯的面又广,房子怎么可能降价?6u4聚财网

四、经济的发展,离不开衣、食、住、行,当国家真正发展到一定阶段的时候,可能会依靠科技实力的时候,也许房地产就是降温的时候,如果没有找到一个 发展的突破口,那肯定会有一个主要的经济物体在支撑经济的发展。6u4聚财网

五、买过房子的人也不希望房价降低,因为已经买了,降价会面临社会动荡,一直提倡的这么稳增长其实有很大这方面的原因,房地产商也不敢降,降了后直接面临的就是这个问题。而且在现如今买房子也已经成为了一种保值的手段,如果开发商随意给房子降价,别说银行那边答不答应,买了房子的老业主们,知道自己的房子不值钱了,肯定也会找房产商的麻烦,本来100万的房子现在只值50万了,是谁心里都不平衡。6u4聚财网

六、如果真的没有人买怎么办呢?没关系,房产商照样涨价,因为房价涨起来了,即使卖不出去,还可以抵押给银行,拿出更多的贷款,房产商怎么样都不会亏钱,报表也更好看。再说了,房地产商只要是能卖出去30%左右,其实就不赔钱了,剩下的就是卖一套赚一套了。6u4聚财网

所以,就算是一套房子都卖不出去,就算是整天喊话说要调控,其实只是治标不治本而已,根本不会降价的。未来的路还很漫长,任重而道远!6u4聚财网

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