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地产

郎咸平:限购堵不住房价上涨的热情!

郎咸平:限购堵不住房价上涨的热情!

  导读:房价要维持稳定不是靠限购,而是靠疏导。  近期的房产限购政策让很多人感觉房价似乎到顶了,一些门户网站预测房价要暴跌,一些自媒体也都胡说八道,...[详情]
  • 马光远:半年前我说房地产6个月后要变天,现在,天已经在变
    马光远:半年前我说房地产6个月后要变天,现在,天已经在变在去年的文章《房地产六个月后会变天》中,我提出,随着管理层对房地产泡沫的担忧,一系列调控措施势必出台,这样的调控措施再加上房地产自身的大周期,房地产市场将在6个月后迎来变天。最近有人问:你之前说的6个月后房地产要变天的结论有变化没?答案是:天已经在变。国家统计局公布的...
  • 一、重庆炒房团全军覆灭珍惜资金,远离重庆!一个多月前,得知黄市长因工作调动要离开重庆,江浙一带和上海北京的炒房团闻风而动,组团“打飞的”准备去重庆捞一把。特别是听了“网红”作家吴晓波的忽悠,说重庆房价要大涨,更是像飞蛾扑火一样蜂拥而至。元旦前一周的12月26日至今年1月1日,一周内,据统计,重庆楼市的成交...
  • 物极必反:三四线城市房地产泡沫已在一个个破灭
    物极必反:三四线城市房地产泡沫已在一个个破灭很高兴跟大家分享我对中国房地产市场的看法,首先影响房地产市场的因素有哪些,其实有两个变量。一种是慢变量,一种是快变量。所谓的慢变量就是人口,还有就是城市的土地供给。快变量是什么?快变量就是投资属性,也就是它的价格上涨预期,货币环境。所以说快变量和慢变量对房地产周期的影响,一个...
  • 北京、上海、深圳房价集体下跌!一线永远涨魔咒终于被打破!
    北京、上海、深圳房价集体下跌!一线永远涨魔咒终于被打破!自2016年国庆全国热点城市密集出台调控新政以来,短短一个季度的时间,各大城市房市已巨变。深圳:房价已经跌回了半年前1月1日,深圳市规土委发布去年12月深圳房地产市场数据。去年12月,深圳新建住宅成交2161套,成交面积21.8万平方米,成交均价54946元/平方米,环比下跌0.1%。从每周...
  • 黄奇帆走了 重庆喜迎炒房团
      2016年“房价上涨”成为人们最为关注的关键词之一,“地王”一次次扑面而来,楼盘一个个“售罄”,房价都在“跳涨”,炒房客们组团拎着钱奔走在各个城市,抢房的挤破售楼处大门、离婚的约不上号、毁约不惜违约金,为了买房,这一年中国人没少折腾,新的一年开始了,很多错失良机的人不想再像上一年...
  • 中国楼市泡沫持续膨胀之时,是实体产业的灭亡之日
    中国楼市泡沫持续膨胀之时,是实体产业的灭亡之日  过去的20年是什么支撑了中国经济?答案显而易见非房地产莫属。中国的楼市是一个经久不衰的话题,随着中国的房价越来越高,人民币在世界上的低位越来越高,不知道我们是否发现,中国楼市已经已经形成了全球最大的实物资产泡沫,而人民币则是全球最大的纸币泡沫,如今在中国你会发现即使你有大把...
  • 房地产有两个天然属性,一个是居住的商品属性,一个是投资的金融属性,在商品属性作用下的价格上涨是符合经济学供需逻辑的,因为在供需均衡理论下,房价上涨是正常的经济现象。但在金融属性作用下的价格上涨是在热钱的刺激下泡沫积累的一个过程,因为有这么一个投资预期,房价上涨如同股票投资,水涨船高。两种属性都会导致房价波动,但最终长远...
  • 马光远:高净值人群应卖房 房地产税5年内不会出台
    马光远:高净值人群应卖房 房地产税5年内不会出台△2016年12月27日,在21世纪经济报道主办的“打造超级金融IP?2016财经新媒体峰会”上,著名经济学家马光远发表主题演讲《2017年中国经济新方位》。国家统计局发布的11月数据显示,全国商品住宅销售面积和销售金额增速再度双双回落,重点城市房地产市场成交呈集体降温之势。自2016年年初...
  • 西安房价为什么这么低?西安因房价低成网红 业界良心价还看西安
    西安房价为什么这么低?西安因房价低成网红 业界良心价还看西安聚财网讯:近日西安房价被称为是业界良心价,小编大学是在西安读的,四年几乎没见过太阳。一年到头天都是灰的,即使有太阳,也是灰蒙蒙的,就像月晕天。有次下雨后,难得见了次蓝天,才发现 西安咸阳 周围有山 。不过在诸多的城市房价样本中,西安范本提供了很有趣的借鉴。这个城市...
  • 雪上加霜?房地产税之外,楼市又一个大杀器住房法来了!年末的楼市并不消停,除了呼之欲出的房地产税,官方也要出台“住房法”了,这将会成为楼市的又一个大杀器吗?住房法:它是个什么法?近日,在《从中央经济工作会议看明年房地产市场新动向》一文中新华社首次提到了“住房法”。促进我国房地产稳定健康发展,关键是建立...
  • 任大炮任志强为房地产摇旗呐喊:2017房价会比这一轮涨得更高!
    任大炮任志强为房地产摇旗呐喊:2017房价会比这一轮涨得更高!聚财网讯:房价高昂让众多生活在北上广的年轻人直呼鸭梨山大。有人认为明年房价继续上涨可能是像北上广这种土地供应很少的城市,但是大多数中小城市存在严重的房地产积压,大中城市的土地供应不够房地产发展就受限,而中小城市经济实力不行,发展过剩的房地产无疑是对当地经济有损伤...
  • 东南亚海景房值得投资吗?东南亚海景房里面的猫腻
    东南亚海景房值得投资吗?东南亚海景房里面的猫腻去东南亚旅游的人很多,能够在东南亚购买一处海景房的也大有人在。如果说投资一处还没有完工的海景房,是否是一笔划算的买卖呢?海风掠过东南亚的小岛,沙滩上留下潮水退后的轻柔泡沫。你慵懒地打开落地窗,满眼春暖花开。高档会所的门童彬彬有礼,私立学校提供从幼儿园到高中的西式教育。不到10...
  • 炒房者,请三思!房子是用来住的,不是用来炒的!
    炒房者,请三思!房子是用来住的,不是用来炒的!房子是用来住的,不是用来炒的!这句话最近火了。在这轮房价上涨中,炒房扮演了推波助澜的作用,上演了一场炒房者的狂欢盛宴。首先区分一下什么是炒房?如果买房的目的不是为了自住和解决家庭的刚需,而是在某个时间点把房子卖掉获得房价暴涨的增值收益,就可以理解为炒房。有一个标准就是,投机...
  • 合肥人六安购房44套拿80万补贴  政策漏洞成了小市民的聚财之道
    合肥人六安购房44套拿80万补贴 政策漏洞成了小市民的聚财之道  今天和朋友聊天,他讲到:今年一二线城市房地产加价去库存,明年原材料和工农业制成品加价去库存,高企的生活成本正好从一二线城市赶几百万人回去三四线城市去房地产库存。国家确实牛逼,通过辗转腾挪硬是把本来集中爆发大药丸的事情变成了次第不断大利好,实现了丧事喜办。当然...
  • 人民日报三问炒房:怎么算炒?为何不能炒?如何管?
    人民日报三问炒房:怎么算炒?为何不能炒?如何管?刚刚闭幕的中央经济工作会议提出,“房子是用来住的、不是用来炒的”,引得社会高度关注。怎样界定“炒”?“炒”的弊端有哪些?我们又该怎样管住“炒”?本报记者就这些问题采访了业内权威专家。——编 者一问、哪些行为算炒房?记者:我们...
  • 杀完股市、债市、汇市后,下一个就是房地产!
    杀完股市、债市、汇市后,下一个就是房地产!这么多年,不管是对房价唱“空”还是唱“多”的经济学家,最终都变成了“死多头”。长期以往,不管房价如何疯涨,有房没房的,都认为房地产肯定没有见顶,房价是永远不会跌的,即使二三线跌,一线,超级都市,也不会跌,这已经成为共识。而如果这时有人说“中国的...
  • 担心的事终于发生:高房价开始驱赶人才
    担心的事终于发生:高房价开始驱赶人才01出人意料的调查结果人们一直在谈论高房价会不会驱赶人才,这一令人担心的现象近来浮出水面。那些房价上涨最疯狂的城市,面临着“人才出走”的挑战:深圳,腾讯内部论坛的一次调查显示,有近四分之三的人因高房价而动了逃离的念头;厦门,2016年的年轻人口流出率高达37.26%,房价和收入的失衡是...
  • 临近周末,各大国以及几乎所有金融机构,都在期盼我国的中y经济工作会议。在这周最后一个工作日快下班时,权威消息终于出来。其中,最吸引眼球的莫过于,“要坚持房子不是用来炒的定位”。要谈房地产首先必须得说说货币。中y经济工作会议对货币政策的权威定调是,稳健。具体而言是,要保持稳健中性,适应货币供应方式新变化,调节好货...
  • 中国人买房十大“死穴”!越看越震惊!
    中国人买房十大“死穴”!越看越震惊!按:日前,龙永图先生发表了对老百姓房屋消费观方面的见解:“最主要的症结还是在于,老百姓没有改变观念,这是非常错误的。”文中所列的十大“死穴”,哪一项戳中了您?"死穴"之一:买涨不买跌房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异...
  • 政治局会议12月9日召开,部署2017年经济工作,会议透露了一些重要信号:第一,本次会议淡化了GDP目标。第二,“稳中求进”意味着政策需在关键改革及人民币资产预期稳定性间寻求一个平衡。第三,将农业供给侧改革放到首要位置意味着工业领域“去产能”已经取得了阶段性成果,后期会调整节奏和力度。第四,农业供给侧改革的主...
  •   编者按:中国现行的土地政策形成于上个世纪九十年代,已经无法满足当前的需求,改革势在必行。当前“弊大于利”的土地政策,好处都给谁了?土地政策改革,究竟应该如何改?推行改革试点的地区,为何没有出现预想的效果?  现行用地制度,好处都给谁了?  地方政府独家征地、独家卖地,获得土地出让收入这样一种土地利用和土地...
  • 上海已经有一阵子没有土地出让了,但是这个池子好像也不是很太平今年静安那11万方的住宅地块,被融信轰轰烈烈的用110.1亿元拿下来,一举成为全国地王,融信瞬间刷了我们的朋友圈,最近融信也不知为何出让了49%的股权给了万科,从此地块进入联合开发模式这已经不是第一次上海土地房企拿了后内心有了波动事件,而且卢俊稍微整理了一下,发现了这样...
  • 揭秘:温州人是这样炒房的!
    揭秘:温州人是这样炒房的!  “遥远的东方有一座城,它的名字就叫温州;古老的东方有一群人,他们全都是房的传人……”房价一上涨,很多人就会联想到炒房团;一说起炒房团,人们就会不自觉会在前面加“温州”。这个让无数人羡慕嫉妒恨的神秘群体,究竟缘何崛起?如何花样百变?又何以横扫中国、买遍世界? ...
  • 01变化的口径 细心的人会发现,央行回应人民币贬值的口径发生了微妙的变化。 27日,央行副行长易纲在接受新华社采访时称:“未来人民币汇率完全有条件继续保持在合理均衡水平上的基本稳定。”这个说法与以往不同,在今年3月的两会还是10月的人民日报上,易纲都不忘强调“人民币汇率不存在持续贬值的基础”。 副行长如今不再...
  • 引子:2008年金融危机,万业萧条。众多在北上广刚刚毕业的学生和漂泊多年的白领选择回老家置业生活,而有些人则东拼西凑咬牙坚持在北上广贷款买了套房。时光荏苒,岁月如梭,一晃八年过去了。后者借助房产升值资产扶摇直上早已几百万,而前者则依旧精打细算柴米油盐。不少人感慨不管怎么努力奋斗,就是买不到那套属于自己的房子,从最初月薪一千...
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