2016房贷利率是多少? 商业贷款利率降至4.9%

来源:聚财网 | 2015-12-15 11:08:10 作者:91jucai

2016房贷利率是多少?商业贷款利率降至4.9%。对于身背住房贷款的家庭来说,随着2016年的来临,降息福利也将生效,大部分人的房贷将迎来大幅降低,对买房族来说是好消息。FlY中国聚财网

2016房贷利率是多少

2016房贷利率是多少?FlY中国聚财网

一年间,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。这一降息幅度,在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则,降息的福利将在次年生效。也就是说,从下个月开始,大部分人的房贷将迎来大幅降低。FlY中国聚财网

降息后,2016年还贷到底优惠了多少?FlY中国聚财网

我们不妨假设,小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷,还款期限为20年,贷款利率均按照基准利率执行。FlY中国聚财网

如果按照今年年初6.15%的利率,等额本息的还款方式,小李总共将需要支付740267.62元利息,每月还贷金额将为7251.12元。FlY中国聚财网

而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率,等额本息的还款方式,每月的还款金额只要6544.44元,总共的利息支付也降低至了570665.72元。FlY中国聚财网

两相比较,按照新利率的小李,总的利息支出将比之前老的利率少169601.9,省下利息将近17万。而每月的还款金额上,也要少706.68元。FlY中国聚财网

当然,每个家庭最后能享受多大的降息福利,和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系,还要通过银行具体计算才能知道。FlY中国聚财网

2016房贷利率是多少?商贷优惠略高于公积金FlY中国聚财网

由于10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了四次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。FlY中国聚财网

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