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潘石屹放言:不动产登记制度将成为房价下跌导火索

来源:聚财网 | 2013-11-22 22:55:30 作者:91jucai
  潘石屹放言:不动产登记制度将成为房价下跌导火索
 
  潘石屹([1]1963年10月—),甘肃天水人,地产界大腕。是SOHO中国的董事长,掌管着公司在中国的商业地产领域的开发业务。这么一位房地产业的大鳄,说话是有一定分量的,至少对房地产行业具有相当大的发言权。这位地产大鳄最近发话了,他认为不动产登记制度将成为房价下跌导火索,而这根导火索的点燃,势必会被某些利益集团阻碍,进展不会一帆风顺。
  
  11月20日,国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。昨日,SOHO中国董事长潘石屹(微博)发布微博称,“这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌。”不过潘石屹同时认为,反对这项政策的力量也是十分巨大的。

据新华社报道,11月20日,国务院常务会议决定,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记制度,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。这就将改变了原有的不动产登记分散在住建、国土、农业等多个部门的情况。

有业内人士认为,实施不动产登记制度,是一项基础性工作。若再跟进住房信息公开和房产税,持有多套房产的成本就将上升,甚至会有“反腐”的效果。这将带来的一种可能就是,买房人对投资房地产热情下降,同时很多房源可以释放到二手房市场带来供应量的增加,进而带来房价下降。

不过并非所有人态度都那么乐观。针对国家发改委透露的今后将建立全社会房产、信用等基础数据统一平台的消息,另一地产大佬、华远地产董事长任志强(微博)在微博上呼吁“别放空炮”。2007年,《物权法》出台就提出不动产实行统一登记制度,不过一直没有实质性进展。不过对于任志强的呼吁,潘石屹表示“也许这次狼真来了”。

有分析人士也谈到,正如潘石屹所说,不动产统一登记会面临很大的反对力量。因为统一登记肯定会触动一部分人群的既得利益。不动产统一登记切实推进还需要中央的决心、地方的配合。

聚财网查看2007年国家颁布的《物权法》规定,看到有这么一句“国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。”但是目前,相关法律法规并未出台,我国的不动产登记分散在多个部门。如何平衡这些利益和权力机关,将会是对执政者的一大考验。相信以习主席雷厉风行的办事风格,潘石屹放言,不动产登记将成为房价下跌导火索并非空穴来风。众多买不起房子的屌丝们,或许你们买房的春天真的不远了。

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